2017年杭州購(gòu)房需要具備的條件
在杭州，很多人都會(huì)選擇用購(gòu)房的方式來(lái)提高居住環(huán)境，但是，杭州申請(qǐng)購(gòu)房是有條件限制的。以下是由學(xué)習(xí)啦小編為大家整理的杭州購(gòu)房的條件，希望能幫到你們。
杭州購(gòu)房的條件
條件1、購(gòu)房者為非杭州市區(qū)戶(hù)籍人員(不含境外人員)，在上城區(qū)、錢(qián)江新城內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)100萬(wàn)元(含)以上，或在下城區(qū)、西湖區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)80萬(wàn)元(含)以上，或在杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買(mǎi)單套住房(含存量房)總價(jià)達(dá)60萬(wàn)元(含)以上的，經(jīng)市房管、公安等相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后可申請(qǐng)辦理1戶(hù)(夫妻以及未成年子女)杭州市區(qū)戶(hù)籍。
條件2、申請(qǐng)人具有高中以上文化程度;
條件3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病;隨遷未成年子女戶(hù)口的，需符合計(jì)劃生育政策;
條件4、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任;
條件5、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶(hù)一致，有穩(wěn)定的生活來(lái)源;
條件6、購(gòu)置二手房的原戶(hù)籍人員戶(hù)口已遷出。
條件7、所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。
杭州購(gòu)房辦理入戶(hù)的流程
1、申請(qǐng)人在房產(chǎn)三證辦理以后持購(gòu)房合同、不動(dòng)產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票、購(gòu)房人身份證明、戶(hù)口本、婚姻證明、《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅憑證、土地使用證的原件及復(fù)印件，至平海路45號(hào)平海大廈二樓房產(chǎn)辦證大廳17號(hào)窗口申請(qǐng)辦理《外地人在杭購(gòu)買(mǎi)住宅確認(rèn)表》。
2、申請(qǐng)人領(lǐng)取《外地人在杭購(gòu)買(mǎi)住宅確認(rèn)表》后，向房屋所在地公安機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由其根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理戶(hù)籍入杭手續(xù)。
3. 《外地人在杭購(gòu)買(mǎi)住宅確認(rèn)表》的有效期只有三個(gè)月哦，過(guò)期請(qǐng)記得到辦事窗口進(jìn)行更換，只需40分鐘就可以拿到新的住宅確認(rèn)表啦!
杭州購(gòu)房的限購(gòu)政策
1、本市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)：在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)一套住房，即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對(duì)擁有一套及以上住房的本市戶(hù)籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。
2、本市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套，暫停對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、企業(yè)購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域住房的限制上市交易年限，需滿(mǎn)3年才能上市交易。
4、非本市戶(hù)籍家庭，需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
5、對(duì)戶(hù)籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購(gòu)房限制，自戶(hù)籍遷入之日起滿(mǎn)2年，方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。
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