2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析(2)
2017房?jī)r(jià)走勢(shì)最新消息長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)分析
長(zhǎng)沙2017房?jī)r(jià)走勢(shì)分析
2017年到來(lái)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)發(fā)生了哪些改變?從上圖可以看出，1月份長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)還在繼續(xù)上漲，而且幅度不小，這究竟是為什么?因?yàn)?016年，長(zhǎng)沙樓市呈現(xiàn)穩(wěn)健向好的趨勢(shì)，這在一定程度上提振了開(kāi)發(fā)商的信心與熱情。
長(zhǎng)沙1月二手房均價(jià)7786元/m²，難怪別人都說(shuō)生活在長(zhǎng)沙買不起長(zhǎng)沙的房子，近期，長(zhǎng)沙各大樓盤繼續(xù)推出新房，新一輪搶購(gòu)潮再次來(lái)襲，據(jù)了解，恒大、保利、陽(yáng)光城、中建信和、南山地產(chǎn)等品牌房企預(yù)計(jì)都將在明年推出新項(xiàng)目。
保利大都匯、中建嘉和城、南山十里天池等一批純新住宅入市，也將給長(zhǎng)沙購(gòu)房置業(yè)者帶來(lái)更多選擇。
據(jù)悉，長(zhǎng)沙當(dāng)前待售樓盤 101 個(gè)，在售樓盤 358 個(gè)。那么2017年城市會(huì)有哪些樓盤值得投資者關(guān)注呢?
長(zhǎng)沙作為省會(huì)城市，展示了強(qiáng)大的吸附力，預(yù)計(jì)將有湘江玖號(hào)、中茂城、叮叮mall等21個(gè)商業(yè)項(xiàng)目入市。而在這其中，鑫遠(yuǎn)悅動(dòng)廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心、長(zhǎng)沙保利mall、正榮財(cái)富中心等項(xiàng)目的體量都超過(guò)10萬(wàn)平方米。
隨著長(zhǎng)沙加快建設(shè)國(guó)家中心城市，其經(jīng)濟(jì)能力、基礎(chǔ)設(shè)施、交通配備等將會(huì)再升級(jí)跨越，在未來(lái)一段時(shí)間里也會(huì)成為各路開(kāi)發(fā)商和品牌商的‘必爭(zhēng)之地’。
業(yè)內(nèi)人士分析，全國(guó)知名房企已經(jīng)有約一半搶灘長(zhǎng)沙，未來(lái)在漸趨白熱化的競(jìng)爭(zhēng)中，接地氣的產(chǎn)品、雄厚的資金及土地儲(chǔ)備、強(qiáng)大的品牌影響力、靈活的運(yùn)營(yíng)能力等因素都將成為開(kāi)發(fā)商們制勝的關(guān)鍵。
長(zhǎng)沙市委十三屆二次全體(擴(kuò)大)會(huì)議暨經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開(kāi)。
會(huì)議提出，要把握節(jié)奏去庫(kù)存，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，處理好供需關(guān)系，調(diào)整好商住比例，在穩(wěn)控價(jià)格的前提下全面提升房地產(chǎn)發(fā)展品質(zhì)。落實(shí)好長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的七條硬舉措，有序消化市場(chǎng)存量，確保房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。要把長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)在全國(guó)的比較優(yōu)勢(shì)變成創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、振興實(shí)體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)優(yōu)勢(shì)，變成提升民生福祉的顯著標(biāo)志，變成吸引更多人來(lái)長(zhǎng)沙投資興業(yè)的重要“砝碼”。
同時(shí)，會(huì)議要求堅(jiān)決貫徹中央“控房?jī)r(jià)、防泡沫、防風(fēng)險(xiǎn)”的決策部署，嚴(yán)格調(diào)控新增房地產(chǎn)特別是商業(yè)地產(chǎn)土地供應(yīng)，加快縮短商業(yè)地產(chǎn)去化周期。
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)會(huì)上漲嗎?在未來(lái)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的，因?yàn)榈貎r(jià)、物價(jià)都在上漲。但是在政府政策干預(yù)下，漲幅肯定不會(huì)太明顯，應(yīng)該是穩(wěn)步遞增。而且長(zhǎng)沙屬于走量和競(jìng)爭(zhēng)力大的城市，所以不會(huì)出現(xiàn)很大幅度的升幅，屬于穩(wěn)升的情況。
2016年是長(zhǎng)沙樓市波瀾壯闊的一年，量增價(jià)漲、去庫(kù)存超乎預(yù)期效果。預(yù)計(jì)2017年全國(guó)樓市差異化發(fā)展，冷熱不均的特點(diǎn)會(huì)更明顯。長(zhǎng)沙樓市在調(diào)控政策趨緊的背景下，價(jià)格平抑是大概率趨勢(shì)，長(zhǎng)沙樓市漸趨良性，波動(dòng)幅度預(yù)計(jì)有限。
調(diào)控政策出臺(tái)后，長(zhǎng)沙的房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐漸回歸平穩(wěn)。預(yù)計(jì)明年樓市主基調(diào)為量跌價(jià)穩(wěn)，整體政策環(huán)境偏緊，未來(lái)政府會(huì)陸續(xù)推出優(yōu)質(zhì)地塊，以緩解目前土地市場(chǎng)“無(wú)米下炊”的局面。
房?jī)r(jià)從年初真的開(kāi)始止跌上漲了，這不是謠言，而是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)，1月份，全國(guó)70個(gè)大中城市新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比均繼續(xù)上漲，且漲幅比上月明顯擴(kuò)大。從數(shù)據(jù)來(lái)看，1月份一線城市領(lǐng)漲全國(guó)房?jī)r(jià)。
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