政府和企業(yè)合作協(xié)議(2)
政府和企業(yè)合作協(xié)議范文篇三
甲方：
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郵政編碼：
法定代表人：
乙方：A公司
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法定代表人：
丙方： B公司
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郵政編碼：
法定代表人：
鑒于
1、開發(fā)區(qū)管委會，是負責開去區(qū)開發(fā)建設管理、城市管理、服務等工作的管理機構，代表市政府對區(qū)域實施統(tǒng)一行政管理。
2、A公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的有限責任公司，為國資委下屬的國有企業(yè)，受管委會委托，負責土地整理開發(fā)建設。
3、B公司，是一家依法成立并合法存續(xù)的股份有限公司，為國資委下屬的以地產為特色的綜合地產開發(fā)企業(yè)集團。
為此，甲、乙、丙三方在充分友好協(xié)商的基礎上，就相關合作事項達成如下框架協(xié)議：
1、 定義
1.1示范區(qū)：
1.2本協(xié)議：系項目開發(fā)合作框架協(xié)議。
1.3本項目：系指合作項目。
1.4管委會：系指管理委員會。
1.7 前期公司：系指A公司與B公司合作項目的戰(zhàn)略規(guī)劃、產業(yè)研究、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃研究與調整，最終形成項目研究報告等前期工作而共同成立的公司。
1.8項目公司：系指A公司與B公司成立的前期公司完成本項目的報批及立項手續(xù)后，通過股東增資的方式設立的承擔具體合作項目的開發(fā)、建設、招商、運營工作的建設開發(fā)公司。
1.9合作地塊：系指本項目選址范圍內，項目公司擬獲取并進行建設開發(fā)的地塊。
2、合作地塊
本項目合作地塊位于：
3、合作內容與模式
3.1甲方授權乙、丙共同成立的前期公司開展合作地塊的戰(zhàn)略規(guī)劃、產業(yè)研究、城市規(guī)劃及示范區(qū)概念性總體規(guī)劃研究與調整，最終形成項目研究報告并獲得政府批復。
3.2由乙丙雙方共同出資設立的項目公司負責具體合作項目的開發(fā)、建設、招商、運營。
3.3各方同意前述合作內容將按照本協(xié)議的約定，各自承擔相關職責，分階段進行實施。
3.3.1設立前期公司
3.3.1.1乙丙兩方同意共同出資設立前期公司，負責示范區(qū)合作項目的前期工作。前期公司注冊資本金為人民幣 萬元，乙丙兩方均以現金方式出資，其中：乙方出資 萬元，股權比例占 %;丙方出資 萬元，股權比例占 %。雙方應在本協(xié)議生效后【15】日內簽署公司設立協(xié)議與章程，并在前述文件簽署后
【30】日內一次性全額繳付出資。
3.3.1.2前期公司籌備期間的業(yè)務費用乙丙雙方暫按49%:51%比例承擔，待前期公司成立后，籌備期所有費用經公司董事會或總經理批準后，轉由前期公司承擔，前期公司應及時向乙丙兩方返還已墊付的費用。前期公司不能成立時，已支付的相關費用由乙丙兩方按 %: %的比例分擔。
3.3.1.3前期公司的各項制度體系應符合《中華人民共和國公司法》，應按公司章程、國有控股、__市國資委、__市國資委、國有企業(yè)的要求和相關規(guī)定進行干部管理、組織機構設立和工作開展。
3.3.1.4前期公司董事會由 人組成，其中乙方委派 人，丙方委派 人;董事長由乙方委派的人選擔任;董事會設副董事長一名，由丙方委派的人選擔任。
3.3.1.5前期公司組建高管團隊，設總經理一名，并根據工作需要設副總若干名，設財務總監(jiān)一名?？偨浝怼⒏笨偨浝?、財務總監(jiān)是公司高級管理人員。前期公司的總經理由丙方推薦，董事會聘任，是公司的法定代表人，并兼任公司副董事長。公司其他高級管理人員的推薦權由乙丙方在簽署公司章程時另行約定。公司召開董事會選舉或更換高級管理人員時，雙方均保證各自所推薦的董事對對方所提名的高級管理人員的人選表示同意。
3.3.2前期公司成立后，出現下列情形之一的，本協(xié)議終止，前期公司解散：
(1)經甲乙丙三方協(xié)商一致終止本項目的合作;
(2)因不可歸責于本協(xié)議主體的原因導致合作無法繼續(xù)進行;
(3)前期公司成立之日起至 年 月 日仍無法完成本項目的報批及立項手續(xù)。
3.3.3項目公司成立
3.3.3.1乙丙兩方同意，前期公司完成本項目的報批及立項手續(xù)后，通過股東增資的方式將前期公司注冊資本金增資(增資事宜視本項目報批及立項情況，雙方另行約定)，成為本項目的項目公司，承擔具體合作項目的開發(fā)、建設、招商、運營工作。
3.3.3.2項目公司將依據《中華人民共和國公司法》及公司章程建立公司法人治理結構。項目公司日常運營管理納入 方集團管控體系。
3.3.3.3項目公司將依據國家法律法規(guī)及天津濱海新區(qū)各項規(guī)章、制度及政策的規(guī)定，通過合法方式獲得合作地塊的國有土地使用權，推進項目的開發(fā)，享受政府給予的政策優(yōu)惠，實現經濟效益和社會效益。
4、各方權利及義務
4.1甲方權利及義務
4.1.1甲方應明確合作地塊的具體區(qū)位，并保證合作地塊的總面積原則上不少于 平方公里。
4.1.2甲方負責對本項目的規(guī)劃設計工作進行指導，根據乙丙兩方提交的規(guī)劃設計成果，協(xié)調有關主管部門調整規(guī)劃并上報審批，同時負責本項目與周邊地塊規(guī)劃的對接和統(tǒng)籌工作。
4.1.3甲方負責指導修訂乙丙兩方提交的項目建設開發(fā)方案及土地出讓方案并審批相關方案。
4.1.4甲方負責對項目公司的注冊、登記、審批等方面的手續(xù)辦理提供相應的支持。
4.1.5甲方負責爭取對本項目有利的財稅政策的支持。
4.1.6甲方負責通過土地招標、拍賣或掛牌方式出讓合作地塊，在相關法律允許的情況下對項目公司獲取合作地塊予以必要的協(xié)助。
4.2乙方權利及義務
4.2.1按照股權比例按時出資、承擔項目風險并獲取項目收益。
4.2.2負責本項目各方的協(xié)調和溝通。
4.2.3協(xié)助丙方完成本項目的各項前期工作，包括但不限于推進項目策劃、規(guī)劃設計、可行性研究方案的制定與審批、項目優(yōu)惠政策的爭取。
4.2.4與丙方負責保證相關土地出讓金的及時到位與繳付。
4.2.5按約定承擔前期費用。
4.3丙方的權利及義務
4.3.1按照股權比例按時出資、承擔項目風險并獲取項目收益。
4.3.2與乙方共同負責完成本項目的用地規(guī)劃和項目策劃等前期工作，并負責本項目的全部規(guī)劃設計工作。
4.3.3負責保證相關土地出讓金的及時到位與繳付。
4.3.4按約定承擔前期費用。
5、不可抗力
本協(xié)議履行期間發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行、延遲履行或無法全部履行的，遭受不可抗力一方不承擔違約責任，由此造成的損失由各方自行承擔。因不可抗力致使三方的合作無法進行下去，任何一方在履行通知義務后即可終止本協(xié)議。
6、保密
各方同意對本協(xié)議內容保密。此外，除正常管理和報批需要之外，未經信息提供方許可，各方之間交流的任何保密信息不得向協(xié)議以外的其他個人或單位泄露，如因此給信息提供方造成損失，則泄密方應承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
保密條款長期有效，不因本協(xié)議終止或其他條款失效而失去效力。
7、協(xié)議的終止
在發(fā)生下列情形之一時，本協(xié)議終止：
7.1經各方確認，本項目已經全部完成，或者本協(xié)議的目的已經達到和實現;
7.2各方一致同意終止本協(xié)議;
7.3法律法規(guī)以及監(jiān)管政策規(guī)定的其他終止情況;
7.4項目合作事項未獲乙丙兩方各自主管部門、董事會、股東會的審核批準;
7.5前期公司成立之日起至 年 月 日仍無法完成本項目的報批及立項手續(xù);
7.6本協(xié)議為各方簽署的新的協(xié)議或合同所取代;
7.7本協(xié)議規(guī)定的其他情形。(如3.3.2(2)、5、不可抗力)
8、權利義務轉讓的限制
非經本協(xié)議各方明確的書面同意，任何一方不得以任何形式將本協(xié)議項下的權利或義務轉讓給第三人。
9、違約責任與爭議解決
9.1違約責任
如果任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應承擔違約責任，違約方應賠償相對方因該違約所遭受或產生的全部損失，包括但不限于成本、費用、損失、責任和第三方主張的損害賠償等。
9.2爭議解決
各方因履行本協(xié)議所引起的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商方式解決。如果在爭議發(fā)生之后無法通過協(xié)商解決的，各方均同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會天津國際經濟金融仲裁中心，適用該中心屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對各方均具有約束力。
10、協(xié)議生效
本協(xié)議自各方法定代表人或授權委托人簽署并加蓋公章之日起生效。
11、協(xié)議有效期限
各方一致確定，本協(xié)議有效期至 年 月 日。為各方合作的原則性約定，用于指導下一步工作開展。
12、其他事項
12.1 年 月 日前，三方共同就合作地塊進行規(guī)劃研究并完成規(guī)劃審批工作，規(guī)劃審批后 個月內，各方簽訂正式投資協(xié)議并啟動土地出讓程序。自本協(xié)議簽訂之日起至 年 月 日期間甲方不得將合作地塊內的用地進行掛牌出讓。
12.2本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商處理，就達成一致的事項，應當另行簽署協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
12.3本協(xié)議一式六份，具有同等法律效力，甲乙丙各持兩份。涉及解釋、實施、適用范圍等方面的問題，由甲乙丙三方協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
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